Proč se přihlásit
Webinář/seminář se bude prakticky zabývat desaterem, které je třeba dodržet při převzetí rezidenční budovy do správy od prvního majitele. Jako budoucí facility manager se můžete objevit v roli prostředníka mezi správní společností – výborem SVJ/BD a vlastníky. Tato disciplína zahrnuje nejen technické dovednosti, ale i administrativně-ekonomický přehled o vedení domu, splnění legislativních povinností i vytvoření přehledného prostoru pro komunikaci mezi všemi zainteresovanými stranami.
Ve webináři si projdeme cyklus vedení bytového domu, abychom pochopili návaznost a vztahy mezi jednotlivými disciplínami v aplikaci na budoucí chod bytového domu a správy majetku vlastníků. Webinář/seminář má za cíl obeznámit posluchače s praktickým vedením agendy bytového domu z pohledu facility managera.
Začátek: 09:00, 21. 4. 2023
Konec: 12:30, 21. 4. 2023
Místo konání: hotel Tristar/Congress, U Sluncové 14, 186 00 Praha 8 + virtuálně (MS Teams)
Cena: 2.900 Kč (prezenčně); 2.300 Kč (virtuálně) – cena je uvedena bez DPH
V rámci registrace uveďte v poznámce PREZENČNĚ nebo VIRTUÁLNĚ
Popis
Na co Vám seminář odpoví:
- Entita Společenství vlastníků (Cyklus fungování SVJ, statutární orgány, shromáždění vlastníků)
- Právo – GDPR, sdílení informací, odpovědnost statutárů vs. výkon facility
- Předmět předávky (budova – technická dokumentace, revizní zprávy, plán oprav a povinných revizí)
- Administrace: smlouvy, vlastníci, dodávky
- Administrace: Obchodní rejstřík, hlídání exekucí a insolvencí, Datové schránky (komunikace s úřady), bankovní účet
- Finance – PROVOZ: nastavení záloh vlastníků, plán revizí ve vztahu na finance
- Finance – PLÁNOVÁNÍ: fond dlouhodobých záloh, projekce budoucích investic, neočekávané platby
- Shromáždění vlastníků vs. per rollam
- Vedení a komunikace
- Nástroje k řízení a organizaci agendy
Lektor semináře:
Lektor semináře : Zlata Botero Vašková
Na co je seminář zaměřený
Práva bytových domů je specifickou oblastí facility managementu. Na první pohled jednoduchá problematika, ze stavebního a provozního pohledu ne příliš komplikovaná však má svá specifika a nepříjemné aspekty. Předně je to pocit majitelů bytů, že správa je “obírá” o prostředky, které neodpovídají jejich představě nízké náročnosti na provoz a údržbu. Současně mají pocit, že většinu služeb by “zvláli sami a levněji”. Tato správa však musí být dokumentačně zajištěna, musí být odborně provozována (například revize a údržby), je legislativně a právně složitější, než na první pohled vypadá. Kritickým prvkem je zejména převzetí od developerů, kteří objekty v počáteční fázi spravují a následně předávají do správy SVJ. Co vše je potřeba zařídit, na co se nesmí zapomenout a co je nezbytné z pohledu legislativního, provozního, ale i společenského? To Vám přiblíží lektorka tohoto desatera.
Tento seminář/webinář připravujeme ve spolupráci se společností sousede.cz, jejíž jednatelkou je lektorka tohoto semináře/webináře. Společnost Sousedé propojujeme výbory SVJ, správce, správcovské firmy a vlastníky bytových jednotek.
